Circulex | Vermoeden van vergunning - opname vergunningeregister

Een vermoeden met decretale kracht

Het vermoeden van vergunning bepaalt of een bestaande constructie als vergund wordt beschouwd. Dit kan onweerlegbaar zijn (voor 22 april 1962) of weerlegbaar (vanaf 22 april 1962 tot het gewestplan). Een weerlegbaar vermoeden kan binnen vijf jaar worden betwist.

De opname in het vergunningenregister biedt zekerheid, en beroep is mogelijk. Voor deskundige bijstand in deze procedures kunt u bij ons terecht voor advies.

Onweerlegbaar vs weerlegbaar vermoeden van vergunning

Het vermoeden van vergunning van art. 4.2.14 VCRO geldt is ofwel onweerlegbaar, ofwel weerlegbaar:

bestaande constructies waarvan wordt aangetoond dat ze gebouwd werden vóór 22 april 1962, worden te allen tijde geacht te zijn vergund [onweerlegbaar]

bestaande constructies waarvan wordt aangetoond dat ze gebouwd werden in de periode vanaf 22 april 1962 tot de eerste inwerkingtreding van het gewestplan, worden geacht te zijn vergund [weerlegbaar]

Het weerlegbaar vermoeden van vergunning kan worden tegengesproken middels een PV of een niet anoniem bezwaarschrift, telkens opgesteld binnen een termijn van vijf jaar na het optrekken of plaatsen van de constructie.

Het tegenbewijs kan niet meer worden geleverd eens de constructie één jaar als vergund geacht opgenomen is in het vergunningenregister.

Deze regeling geldt niet indien de constructie gelegen is in een ruimtelijk kwetsbaar gebied.

Er kan niet worden teruggekomen op rechterlijke beslissingen die het vergund karakter van een constructie tegenspreken.

Verzoek tot opname in het vergunningenregister

De opname van de vermoed vergunde woning of constructie kan worden bewezen met alle middelen van recht.

Doorgaans wordt hiervoor beroep gedaan op getuigenverklaringen, kadastrale schetsen, luchtfoto' van het NGI, gewone foto's, etc...

De aanvraag wordt gericht aan de gemeente waarbinnen het goed gelegen is.

Beroep mogelijk

Op de gemeentelijke overheid rust ter zake een actieve onderzoeksplicht.

De opname of de weigering tot opname van een constructie als vergund geacht in het vergunningenregister kan worden bestreden met een beroep bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

Het is ten zeerste aanbevolen dat u zich voor deze procedures laat bijstaan door een gespecialiseerd advocaat.

Wij beschikken over een ruime ervaring en expertise in deze materie. Contacteer ons gerust voor een eerste vrijblijvend gesprek.

Beroep tegen weigering opname vergunningenregister

04-12-2020

Een verzoek tot opname van een constructie in het vergunningenregister als 'vergund geacht' moet worden ingediend bij de gemeente. Tegen een weigering tot opname staat beroep open bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen. Maar heeft dergelijk beroep wel zin?

lees meer