Huur- & pachtgeschillen
Afhankelijk van het toepasselijke regime is voor huurcontracten het Vlaams Woninghuurdecreet, de Handelshuurwet of het gemene recht van toepassing. Voor pachtcontracten geldt de Pachtwet van 4 november 1969.
Lees meerVastgoedrecht heeft betrekking op het kopen, huren, beheren en ontwikkelen van onroerend goed. Circulex begeleidt u om al deze vastgoedtransacties tot een goed einde te brengen.
Wij beschikken over een ruime ervaring in het vastgoedrecht. Wij adviseren u over geschillen met uw huurder of verhuurder, bij het nalezen of opstellen van diverse vastgoedcontracten, bij problemen inzake mede-eigendom, in discussies met uw syndicus, bij betwistingen over zakelijke rechten en erfdienstbaarheden, bij het vorderen van een recht van uitweg of bij problemen inzake burenhinder of andere vormen van eigendomsbetwistingen.
Afhankelijk van het toepasselijke regime is voor huurcontracten het Vlaams Woninghuurdecreet, de Handelshuurwet of het gemene recht van toepassing. Voor pachtcontracten geldt de Pachtwet van 4 november 1969.
Lees meerOok voor vastgoedcontracten verdient het aanbeveling om de contracten die u ondertekent, te laten opstellen- of eerst te laten nakijken door een gespecialiseerd advocaat.
Lees meerOm samenleven in een appartementsgebouw mogelijk te maken werd de mede-eigendom in het leven geroepen.
Lees meerEen zakelijk recht is een recht dat op een zaak of goed rust. Een erfdienstbaarheid is een zakelijk recht waarbij een last op een onroerend goed wordt gevestigd.
Lees meerEigendomsbetwistingen zijn van alle tijden. Het eigendomsrecht is nog steeds vrij absoluut, en de naleving ervan kan via verschillende procedures in rechte worden afgedwongen.
Lees meerTegen bovenmatige burenhinder kan in rechte worden opgekomen om uw belangen te vrijwaren.
Lees meerIn bepaalde gevallen kan het aangewezen zijn om snel te handelen en de huurovereenkomst buitengerechtelijk te ontbinden met een aangetekende brief. De Vrederechter kan deze ontbinding dan achteraf valideren,…
Lees meerHet Hof van Cassatie bevestigt in een arrest van 4 juni 2020 dat de verhuurder niet enkel bij de aanvang van de huur in voldoende veilige verwarmingsmiddelen moet voorzien, maar ook dat de verhuurder de…
Lees meer