Moet er een formele afwijking worden aangevraagd op verkavelingsvoorschriften van meer dan 15 jaar oud?

Het antwoord is duidelijk neen. Hiervoor moet er geen specifieke afwijking worden aangevraagd in de verantwoordingsnota bij de omgevingsvergunningsaanvraag.

Artikel 4.3.1, §1, eerste lid, 1° c) voorziet niet in een afwijkingsregeling maar in een opheffing van een weigeringsgrond. Het niet (meer) in overeenstemming zijn met voorschriften uit een verkaveling ouder dan vijftien jaar kan gewoonweg niet meer gesanctioneerd worden met een weigering (tenzij de gemeenteraad zou beslissen tot behoud van de verkavelingsvoorschriften als weigeringsgrond, wat in dit dossier niet is gebeurd). Dit betekent automatisch dat voor dergelijke aanvragen, aangezien die oude verkavelingsvoorschriften als het ware buiten beschouwing worden gelaten, ook geen afwijking meer moet worden aangevraagd op grond van artikel 4.4.1 VCRO.[1]

Strikt genomen heeft het gewijzigde artikel 4.3.1, §1, 1°, c) VCRO geen nieuwe afwijkingsmogelijkheid op verkavelingsvoorschriften in het leven geroepen, maar gaat het eerder om het opheffen van een verplichte principiële weigeringsgrond bij strijdigheid met verkavelingsvoorschriften uit een verkavelingsvergunning van meer dan 15 jaar oud die geen betrekking hebben op wegenis en openbaar groen. Deze principiële weigeringsgrond is uiteraard ingegeven vanuit het reglementair karakter dat kleeft aan verkavelingsvoorschriften.[2]

Concreet: wanneer de vergunningverlenende overheid vaststelt dat de (toepasselijke) verkavelingsvoorschriften, waaronder ook de grafische voorschriften vallen, zoals in casu de aanduiding van (onder meer) een kavel als tuinbouwgrond, geen betrekking hebben op “wegenis en openbaar groen”, verplicht dat haar er toe de meer dan vijftien jaar oude verkaveling(svoorschriften) niet meer (automatisch) als weigeringsgrond(en) aan te merken.[3]

[1] RvVb van 13 januari 2022 met nummer RvVb-A-2122-0337.

[2] RvVb van 8 december 2022 met nummer RvVb-A-2223-0313.

[3] RvVb van 15 juni 2023 met nummer RvVb-A-2223-0971.